Для того, чтобы приобрести квартиру на стадии застройки (это выгодно с финансовой точки зрения), и точно быть уверенным в том что вы туда заселитесь, нужно очень внимательно подойти к выбору застройщика! Как это сделать и на чем сконцентрироваться? Читайте в нашей статье.
- Проверьте застройщика
Главным образом обратите внимание на то, что это за организация. К примеру, если идет речь о такой аббревиатуре как ИП – то здесь будет подразумеваться физическое лицо, а оно не может заключать договора ДУ (долевого участия)! Так что такая информация вас сразу должна насторожить.
Если с данной стороны все хорошо, то расслабляться еще не стоит. Обязательно ознакомьтесь с историей компании – посмотрите сайт организации, почитайте отзывы реальных клиентов. Понятное дело, что от банкротства не застрахованы и крупные компании, особенно в пору кризиса, но риск тут все-таки не так высок как с мелкими только появившимися фирмами.
- Проверьте договор
Как только вы убедитесь в порядочности строительной компании, переходите к знакомству с договором ДУ. При этом, если вы хотите, чтобы в этом вопросе не осталось никаких неточностей и все было точно и правильно, прежде чем заключать ДДУ, покажите его грамотному юристу или адвокату по вопросам недвижимости. Он вам точно скажет, насколько этот договор выгоден для вас, и какие у вас будут права.
Что обязательно должно быть в договоре?
— Определение объекта ДС (долевого строительства).
— Сроки строительства и передачи квартиры участнику ДДУ (договор долевого участия).
— Стоимость квартиры и сроки оплаты.
— Гарантийные обязательства сторон.
- Проверьте документы СК (строительной компании)
Здесь у строительной компании вам нужно будет запросить следующие документы:
— разрешение на строительство,
— опубликованная проектная декларация,
— данные о государственной регистрации земельного участка и многое другое.
Честный застройщик эти документы предоставляет сам, и не ждет, когда их спросят.
Если все эти документы будут в порядке, никаких вопросов и подозрений не возникнет – тогда смело можете заключать ДДУ, и в скором времени вы станете полноправным владельцем новой жилой площади.
Пишите или приходите.
Сайт: услуги-адвоката-мск.рф
Тел.: 8 (495) 643-54-51(многоканальный)
E-mail: 6435451@mail.ru
Адрес: город Москва, ул. Черняховского, д. 4, оф. 16, 16а
wordpress theme by initheme.com
