Бывают такие ситуации, когда у наследников возникает необходимость в выкупе доли в наследстве. И у кого-то такая процедура проходит спокойно и без конфликтов, а у кого-то вызывает массу споров. Поэтому продумать нужно и тот, и другой вариант развития событий. Итак, давайте рассмотрим способы того, как выкупить долю в наследстве.
Самый простой и чаще всего бесконфликтный вариант – это когда другие наследники имеют свое жилье и, в принципе, в наследуемой доли не нуждаются. Тогда с ними становится достаточно просто договориться и выкупить их доли по взаимовыгодной цене.
И тут сразу обговорим такой момент – бывают ситуации, когда у вас есть доля и у вашего родственника есть доля, но он ее хочет продать. И если вы ее не покупаете, то встает вопрос о том, кому ее родственник продаст. На самом деле, по закону без вашего согласия продать долю постороннему лицу родственник не имеет в течение месяца после того, как он предложил купить долю вам. Но если вы не согласитесь ее приобретать, то будете жить с кем-то посторонним. Так что тут нужно хорошо подумать.
Отдельно скажем о том, как определить стоимость доли в квартире. Вообще, здесь можно пойти двумя путями. Первый – вызвать оценщика и узнать объективную цену доли. Второй – назначить цену самостоятельно. Правда, тут всегда существует риск ее завышения или занижения. Ну а каких-то строгих и конкретных правил для назначения цены тут не существует.
Что же касается споров, связанных с нежеланием продавать долю, то тут есть варианты, как выкупить долю без согласия наследника, через суд.
К примеру, в порядке ст. 1170 ГК РФ или ст. 252 ГК РФ.
О чем тут идет речь, расписано в статье «Определение долей в наследстве» и в других статьях на нашем сайте, а лучше всего проконсультироваться с юристом, так как тонкостей в законе очень много, и для правильных действий и выигрыша нужен юрист или адвокат по наследственным спорам.
Звоните +7(495)643-54-51, поможем. Консультация по телефону БЕСПЛАТНАЯ.
wordpress theme by initheme.com
