Соглашение о разделе имущества до развода или суд ?

Добрый день.Ситуация следующая.Мы с мужем сейчас еще в браке, муж решил разводиться, он живет раздельно уже почти год, я живу с несовершеннолетней дочкой, ей 10 лет, в нашей купленной квартире в браке, но собственник по документам один муж, прописаны мы с дочкой у моей мамы. Есть квартира купленная в браке, общие накопления у каждого на вкладах, общий паркинг, оформленный на меня, но купленный в браке и у каждого своя машина. Вопрос в разделе долей в 3ех комнатной квартире, но ребёнка в расчёт доли квартиры муж не берёт, но хочет, чтобы ребёнок остался жить со мной. Предлагает мне 70% от доли квартиры и 30% его доля, если я отдаю мужу свою часть вкладов и паркинг, каждый оставляет себе свою машину. Подскажите, верно ли это, что ребенок не имеет право на долю в квартире, даже если остаётся жить с одним из родителей ?  Есть ещё вариант пойти в суд и делить в суде имущество и тут 2 развития события:1.Продавать квартиру и паркинг, делить вклады, машину поровну , а тут также не будет учитываться ребенок в разделе квартиры ? Но в таком случае ребёнок  остаётся без своей личной комнаты, которая сейчас у неё есть, это ухудшение жилищных условий у ребенка. 2. Делить в суде квартиру на доли, учитывая, что я отдаю свою половину накоплений и свою часть гаража. Просить у суда рассрочку уже зафиксированной суммы платежа на сегодняшний момент и закрытие долга одним платежом или частями за долю квартиры мужа до исполнения совершеннолетия ребенка, которую он записывает на меня в собственность сейчас. В этом случае у ребенка не меняются жилищные условия