Жилищный вопрос.

Добрый день.
Начнем с того, что для того, чтобы продавать квартиру или её долю, её необходимо показывать покупателям, а у Вас нет доступа в неё.
В         ДАННОЙ СИТУАЦИИ:
Порядок действий, следующий:
— обращение в ОВД по месту нахождения квартиры с заявлением о чинения вам препятствий в пользовании квартирой со стороны других собственников (собственника) и передаче вам ими ключей от нее;
— получение документа о результате рассмотрения вашего заявления, как правило — это постановление об отказе в возбуждении уголовного дела (встречал и справку о рассмотрении заявления);
Этим вы подтвердите факт чинения вам препятствий в пользовании долей квартиры и отсутствие у вас ключей от неё.
— обращение в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры с исковым заявлением о вашем вселении и передаче вам ключей от квартиры, определении порядка пользования квартирой с закреплением за вами комнаты, которую в дальнейшем вы сможете закрывать на ключ.
Определение порядка пользования квартирой необходимо для увеличения стоимости доли в квартире.
Например: квартира стоит 9 млн. руб., 1/3 доля в ней будет стоить 3млн. руб. минус   30-50 % при продаже ее как доли и 3млн. руб . минус   20-40 % при продаже ее как комнаты, при определении порядка пользования квартирой между  сособственниками.
— получение решения районного (городского) суда и исполнительного листа;
Без удовлетворения судом искового требования о вселении лица, у судебного пристава исполнителя не будет права требования к другим сособственникам или лицам там зарегистрированным открыть ему входную дверь в квартиру с привлечением сотрудников полиции при проведении исполнительных действий.
— представление исполнительного листа для исполнения в службу судебных приставов по месту нахождения квартиры.   
— вселение и определение порядка пользования спорной квартирой по решению суда в процессе его исполнения судебным приставом исполнителем.
По времени, без обжалования решения районного (городского) суда со стороны сособственников, процедура вселения и определения порядка пользования квартирой занимает примерно 06-08 месяцев, при обжаловании примерно 10-14 месяцев.
 
Бесплатная консультация по телефонам +7 495 6435451 или +7 985 6435451 по интересующим вас вопросам