01
Покупка квартиры
Продавец, история переходов права, зарегистрированные лица, долги и судебные споры.
Недвижимость · проверка и сделка
Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве
30 лет судебной практики
Проверим не только выписку ЕГРН, но и историю объекта, основания права, расчёты и риск будущего оспаривания.
Стоимость после оценки задачиСначала разберём ситуациюЦена этапа фиксируется до начала работы
КонфиденциальноСразу проверим срочностьОбъясним следующий шаг
Начинаем с вашей ситуации
Что особенно важно проверить
На первичной оценке определим, что требует немедленного действия, какие документы нужны и чего пока делать не следует.
02
Сложный объект
Наследство, доверенность, доли, маткапитал, несовершеннолетние или недавняя приватизация.
03
Коммерческая недвижимость
Полномочия, арендаторы, ограничения, технические и земельные документы.
Что входит в работу
Не один документ, а последовательная стратегия защиты
Цель каждого действия должна быть понятна заранее: что доказываем, какой риск уменьшаем и к какому результату идём.
- 01
Оцениваем задачу и срочность
Юридическая проверка объекта и участников.
- 02
Изучаем документы и доказательства
Подготовка и согласование договора и схемы расчётов.
- 03
Собираем недостающие материалы
Сопровождение подписания, регистрации и передачи объекта.
Что важно не упустить
Сохраните сильную позицию до первого действия
Сохраните документы
Сохраните договоры, первичные документы, переписку, требования и внутренние решения.
Проверьте срок
Срок ответа, претензии, жалобы или судебного действия определяет доступные варианты.
Согласуйте единую позицию
Не меняйте документы задним числом и не направляйте объяснения до анализа материалов.
Практический подход
Как разбираем задачи этой категории
Три характерные ситуации: что проверяем в документах, где обычно скрыт риск и какой рабочий результат получает доверитель.
Разбор ситуации 01
Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве
Взыскание задолженности по договору
Контрагент получил товар, прекратил расчёты и начал выводить ликвидные активы.
- Ключевой нюанс
- Поставка без полной оплаты: доказательства передачи товара, обеспечительные меры и проверка реальной исполнимости взыскания.
- План работы
- Подтвердить поставку и размер долга, оценить обеспечительные меры, подготовить претензию и одновременно проверить исполнимость.
- Практический результат
- Собран расчёт по каждой поставке, подготовлены претензия и иск, а процессуальная стратегия увязана с сохранением активов должника.
Разбор ситуации 02
Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве
Спор об оплате дополнительных работ
Подрядчик выполнил срочные дополнительные работы по просьбе представителей заказчика, но после сдачи объекта получил отказ со ссылкой на отсутствие допсоглашения.
- Ключевой нюанс
- Заказчик отрицал согласование работ сверх сметы. Доказательства собрали из журнала работ, переписки, допуска на объект и фактического использования результата.
- План работы
- Установить полномочия согласующих лиц, связать переписку с актами и производственной документацией, отделить действительно дополнительные работы от исходного объёма.
- Практический результат
- По каждому виду работ сформирована отдельная доказательственная цепочка: поручение, выполнение, приёмка результата и экономически проверенный расчёт.
Разбор ситуации 03
Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве
Обеспечение иска при выводе активов
После претензии контрагент начал менять структуру активов и выставил на продажу имущество, за счёт которого могло быть исполнено решение.
- Ключевой нюанс
- Одновременно с иском подтвердили не абстрактный страх неисполнения, а конкретные действия должника по отчуждению имущества.
- План работы
- Собрать публичные и договорные сведения о движении активов, соразмерить обеспечительные меры сумме требований и показать связь риска с поведением должника.
- Практический результат
- Подготовлен отдельный доказательственный пакет для обеспечительных мер и основной иск без противоречий в суммах, периодах и основаниях долга.
Сюжеты обезличены и собраны из типовых обстоятельств соответствующей категории. Они показывают логику работы и не являются обещанием конкретного судебного результата.
Экспертный подход к вашей задаче
Почему безопасность сделки проверяют до передачи аванса
По направлению «Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве» действие нельзя выбирать отдельно от доказательств, сроков и последствий. Сначала оцениваем перспективу, затем объясняем варианты и риски.
Станислав Валерьевич ВольскийРуководитель юридического бюро «Вольский и партнёры»Понятная стоимость
Сначала определим объём — затем зафиксируем цену
Точная стоимость зависит от материалов, срочности и стадии. Объём и цена этапа фиксируются до начала работы.
Первичный звонок
БесплатноКоротко определяем предмет, срочность и материалы для следующего шага.
Онлайн-консультация
2 000 ₽Предметный разговор по предварительной записи.
Подготовка документов
от 25 000 ₽Иск, отзыв, жалоба или комплект процессуальных документов с приложениями.
Ведение дела
от 50 000 ₽Подготовка позиции и защита в суде по согласованному объёму работы.
Прозрачный процесс
Пять этапов без непонятных действий
После каждого этапа вы знаете, что сделано, что получено и зачем нужен следующий шаг.
- 01
Разбор ситуации
Фиксируем задачу, участников, документы и критичные сроки.
- 02
Оценка перспектив
Изучаем материалы, фактические обстоятельства и риски.
- 03
Стратегия
Предлагаем варианты, риски, сроки и стоимость.
- 04
Документы, переговоры, суд
Реализуем позицию на всех согласованных стадиях.
- 05
Контроль результата
Следим за исполнением и следующими действиями.
Независимая площадка
Отзывы о бюро можно проверить в оригинале
Откройте официальную карточку и самостоятельно посмотрите актуальные оценки, даты и тексты клиентов.
★★★★★
Открыть отзывыАлина Воробьёва13 июня 2024
Работа выполнена качественно, имущество разделили.Проверить оригинал
Иван Н.12 мая 2023
Всё сделали очень хорошо. Спасибо им большое.Проверить оригинал
PyghtonSergey20 мая 2024
Станислав Валерьевич, спасибо за качественные услуги!Проверить оригинал
Коротко о важном
Вопросы до обращения
Точный ответ зависит от документов, но эти ориентиры помогут подготовиться к первому разговору.
Достаточно выписки ЕГРН?+
Нет. Выписка показывает текущее состояние, но не заменяет проверку основания права, истории сделок и обстоятельств продавца.
Вы присутствуете на сделке?+
Да, формат сопровождения может включать переговоры, подписание, расчёты и подачу документов.
Можно проверить объект до аванса?+
Это предпочтительно: условия возврата аванса и выявленные риски легче согласовать до передачи денег.
Какие документы подготовить к первому разговору?+
Подойдут документы, которые подтверждают факты, сроки и позицию другой стороны. Полный перечень определим после короткого описания ситуации.
Как формируется стоимость работы?+
После первичной оценки определяем объём и этапы: анализ, документы, переговоры, суд и исполнение. Стоимость согласуется до начала соответствующего этапа.
Конфиденциальное обращение
Получите предварительную оценку ситуации
Изучим исходные данные и подскажем, с чего разумно начать.