Определение, оспаривание или изменение границ земельного участка

Хотите определить, изменить или оспорить (далее определить) границы земельного участка (межевание)? Вам нужно это для каких-то конкретных целей, но вы не знаете –а что нужно предпринять и как осуществить? Тогда наша статья обязательно Вам к прочтению!

Так вот, мнений на счет того, как установить границы участка, у большинства из нас существует два. Первое – определить границы участка самостоятельно – неверное и невозможное. Второе – пригласить для этих целей кадастрового инженера.

Межевание земельного участка необходимо собственнику для владения и распоряжения им. Без этого, с 2018 г. невозможно его отчуждение (продажа, дарение и т.д.) и регистрация на нем любых построек.

Все правила межевания и установления границ земельных участков регламентированы ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ.

В настоящее время отмежеванный участок по сравнению с таким, но без межевания, стоит на 30-40 (%) дешевле.

Как понять определены границы Вашего земельного участка или нет?

Заказываем выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и в графе границы земельного участка указано «актуальные или определены в соответствии с законодательством РФ» — границы установлены, а если «ранее учтенные, не актуальные или неопределены в соответствии с законодательством РФ» — границы не установлены и их необходимо устанавливать.

Для того, чтобы установить границы или оформить участок земли в частную собственность требуется совершение ряда действий: составить межевой план (папка листов 40), собрать правоустанавливающие документы (выписку из похозяйственной книги, постановление (протокол) поселкового совета или администрации района (города), оплатить государственную пошлину в установленном размере и т.д.). После этого необходимо подать заявление с собранными документами вУправление Росреестра.

Кадастровый инженер, самостоятельно производит геодезическую съемку и составляет межевой план! Поэтому, как вы понимаете, определить границы своего участка своими силами вам не удастся. Значит вывод тут следующий: о самодеятельности забыть.

Чтобы не было проблем он же (кадастровый инженер) и регистрирует межевой план в Управлении Росреестра.

После этого информация о границах вашего земельного участка будет находиться в кадастре недвижимости.

Как видите, ничего сложного в процедуре определения границ земельного участка нет.

Трудности начинаются, когда при проведении кадастровых работ выяснилось, что границы на бумаге и в натуре расходятся, имеется за пользование со стороны соседних участков или земель общего пользования, и многое другое.

Решение два: устранение путем внесения изменений границ соседнего участка, не Вами, а его собственником с проведением новых изысканий (составить межевой план (папка листов 40), собрать правоустанавливающие документы (выписку из похозяйственной книги, постановление (протокол) поселкового совета или администрации района (города), оплатить государственную пошлину в установленном размере и т.д).

Или сделать это в судебном порядке.

После перечня изысканий и средней цены 50000 рублей в Московской области, понятно, что определить границы земельного участка мирным путем вам не удастся, но, если только возьмете доверенность от соседа на их проведение и заплатите свои кровные за изменение границ соседнего земельного участка, не Вашего.

Это не про Вас? Тогда суд по месту нахождения земельного участка ст. 30 ГПК РФ, т.е. судебное разбирательство — исковое производство.

Вопрос не простой, очень-нь не простой. Обязательно воспользуйтесь помощью юриста или адвоката по земельным делам (спорам). Не просто кто пишет об этом в объявлениях, а поговорите с ним и поймите, понимает он в спорах об определении границ земельного участка или нет. Эта статья Вам будет в помощь!

Звоните консультация по телефону бесплатная.
Тел.: 8 (495) 643-54-51(многоканальный)
Адреса фактического местонахождения:
город Москва, ул. Черняховского, д. 4, оф. 16 (м. Аэропорт)
город Москва, ул. Кожевническая д. 1 стр. 1 оф. 9(м. Павелецкая)