Юридическое бюро «Вольский и партнеры»
  • Главная
  • Гражданам
    • Адвокат по гражданским делам
      • Жилищные споры
      • Семейные споры
      • Наследственные споры
      • Земельные споры
      • Страховые споры
      • Помощь при ДТП
      • Помощь адвоката по защите авторских прав
      • Помощь адвоката в гражданском суде
      • Защита прав потребителей
      • Другие гражданские споры
    • Адвокат по административным делам
      • Помощь адвоката при лишении водительских прав
      • Помощь адвоката при нарушении ПДД
      • Помощь адвоката при прочих нарушениях
    • Адвокат по уголовным делам
      • Убийство, причинение вреда здоровью
      • Кража, мошенничество, разбой
      • Незаконный оборот наркотиков
      • Должностные преступления
      • Экономические преступления
      • Дела частного обвинения
      • Судебный адвокат в уголовном суде
      • Прочие преступления
    • Дополнительные услуги
      • Сопровождение сделок
      • Составление исков
      • Личный адвокат
  • Бизнесу
    • Адвокат по арбитражным делам
      • Взыскание задолженности
      • Налоговые споры
      • Страховые споры
      • Таможенные споры
      • Корпоративные споры
      • Земельные споры
      • Адвокат в арбитражном суде
    • Проверка на детекторе лжи
      • Проверка на детекторе лжи в служебном расследовании
      • Проверка на детекторе лжи при приеме на работу
      • Проверка на детекторе лжи работающих сотрудников
      • Проверка на детекторе лжи на измену
      • Проверка на детекторе подростков
      • Проверка на детекторе домашнего персонала
      • Защита чести и достоинства на детекторе лжи
      • Предтестовая проверка на детекторе лжи
      • Оценка заключения стороннего специалиста
    • Прочие услуги для бизнеса
      • Споры с контролирующими организациями
      • Представительство в суде общей юрисдикции
      • Абонентское юридическое обслуживание
      • Защита интеллектуальной собственности
      • PR-сопровождение процессов
  • Цены
  • Вопрос-Ответ
  • Статьи
  • Контакты
  • +7 (495) 643-54-51
  • +7 (985) 643-54-51

Можно ли признать право собственности на заброшенный земельный участок?

19.06.2017Нет комментариевАдвокат

О том, что нужно знать и предпринять, оформляя в наследство недвижимость, мы уже вам рассказывали, а вот о том, на какие моменты необходимо обратить внимание для признания права собственности в порядке наследования на земельный участок, мы с вами еще не обсуждали. Так что пора это исправить.

И для примера приведем вам такую ситуацию. **** Николай Семенович с 1999 года пользуется своим дачным участком и соседним, который давно забросили и на данный момент он фактически никому не принадлежит. Он исправно платил взносы за пользование обоими участками и содержал их в образцовом порядке. И теперь он хотел бы, чтобы участок перешел к нему в собственность на безвозмездной основе. И в своей правоте **** Николай Семенович уверен, так как ему сын в Интернете прочитал, что если пользоваться земельным участком на протяжении более 15 лет, смотреть за ним и платить за его использование, то он автоматически перейдет в собственность. Только вот так ли все это просто на самом деле?

Посмотрим ст. 234 ГК РФ «Приобретательная давность»

  1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

  1. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
  2. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Ну что тут можно сказать? Во-первых, просто почитать статьи в Интернете, зачастую на непонятных ресурсах, где даже информация излагается не юристами, и быть уверенным в своей правоте – это не совсем правильно. Да, рациональное зерно в этом, конечно же, есть, хотя бы потому, что вы сможете разбираться в некоторых вопросах, но не таких тонких, как этот. Только вот в этом вопросе тонкость имеется и не малая. И она такова, что владеть он должен на законных основаниях, а в данном случае он пользовался самовольно и право пользования законного ему никто не давал.

Указанная тонкость не дает права даже претендовать и думать о соседнем земельном участке *****Николая Семеновича.

Выход в данном случае может и есть. Надо его найти, ответив на ряд вопросов о соседнем земельном участке и другие: входил ли он в состав территории садового товарищества, кому выделялся, за кем числится, изучить устав товарищества по вопросу лишения членства и передачи земли другим его членам и т.д.

И решение вопроса о передаче спорного участка в ваше законное пользование после изучения всех вопросов может оказать и не в вашу пользу…

Что же тогда делать? Ответ прост – не копаться в Интернете, а обращаться за помощью к квалифицированным юристам, адвокатам они вам точно помогут, все объяснят подробно и помогут в любом, решаемом на законных основаниях вопросе.

P.S. Что же касается *****Николая Семеновича, то соседний участок ему с вероятностью 99%, при должном юридическом оформлении, оформят в собственность.

Звоните консультация по телефону бесплатная.
Тел.: 8 (495) 643-54-51(многоканальный)
Адреса фактического местонахождения:
город Москва, ул. Черняховского, д. 4, оф. 16 (м. Аэропорт)
город Москва, ул. Кожевническая д. 1 стр. 1 оф. 9(м. Павелецкая)

бесплатная консультация юриста

wordpress theme by initheme.com

Предыдущая запись Определение, оспаривание или изменение границ земельного участка Следующая запись Возврат части земельного участка, незаконно захваченной соседями

Похожие статьи

Снятие с кадастрового учета земельного участка

Снятие с кадастрового учета земельного участка

05.07.2017Адвокат
изменения Земельного законодательства

Изменения Земельного законодательства в 2018 году

07.08.2018Светлана
Сервитут на земельный участок

Сервитут на земельный участок

19.06.2017Адвокат

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Рубрики

  • Административное право
  • Дела по недвижимости
  • Жилищные споры
  • Защита прав потребителей
  • Земельное право
  • Наследственные споры
  • Раздел имущества
  • Разное
  • Семейные споры
  • Страховые споры

Свежие записи

  • Возмещение ущерба при заливе квартиры
  • Как оспорить акт о заливе квартиры?
  • Признание недействительным свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию
  • Выкуп доли в наследстве?
  • Определение долей в наследстве
  • Обработка персональных данных
Создание и продвижение Direct-Romanoff © 2017 Все права защищены