Юридическое бюро «Вольский и партнеры»Юридическая Защита
  • Главная
  • Гражданам
    • Адвокат по гражданским делам
      • Жилищные споры
      • Семейные споры
      • Наследственные споры
      • Земельные споры
      • Страховые споры
      • Помощь при ДТП
      • Помощь адвоката по защите авторских прав
      • Помощь адвоката в гражданском суде
      • Защита прав потребителей
      • Другие гражданские споры
    • Адвокат по административным делам
      • Помощь адвоката при лишении водительских прав
      • Помощь адвоката при нарушении ПДД
      • Помощь адвоката при прочих нарушениях
    • Адвокат по уголовным делам
      • Убийство, причинение вреда здоровью
      • Кража, мошенничество, разбой
      • Незаконный оборот наркотиков
      • Должностные преступления
      • Экономические преступления
      • Дела частного обвинения
      • Судебный адвокат в уголовном суде
      • Прочие преступления
    • Дополнительные услуги
      • Сопровождение сделок
      • Составление исков
      • Личный адвокат
  • Бизнесу
    • Адвокат по арбитражным делам
      • Взыскание задолженности
      • Налоговые споры
      • Страховые споры
      • Таможенные споры
      • Корпоративные споры
      • Земельные споры
      • Адвокат в арбитражном суде
    • Проверка на детекторе лжи
      • Проверка на детекторе лжи в служебном расследовании
      • Проверка на детекторе лжи при приеме на работу
      • Проверка на детекторе лжи работающих сотрудников
      • Проверка на детекторе лжи на измену
      • Проверка на детекторе подростков
      • Проверка на детекторе домашнего персонала
      • Защита чести и достоинства на детекторе лжи
      • Предтестовая проверка на детекторе лжи
      • Оценка заключения стороннего специалиста
    • Прочие услуги для бизнеса
      • Споры с контролирующими организациями
      • Представительство в суде общей юрисдикции
      • Абонентское юридическое обслуживание
      • Защита интеллектуальной собственности
      • PR-сопровождение процессов
  • Цены
  • Вопрос-Ответ
  • Статьи
  • Контакты
  • +7 (495) 643-54-51
  • +7 (985) 643-54-51

Можно ли признать право собственности на заброшенный земельный участок?

19.06.2017Нет комментариевАдвокат

О том, что нужно знать и предпринять, оформляя в наследство недвижимость, мы уже вам рассказывали, а вот о том, на какие моменты необходимо обратить внимание для признания права собственности в порядке наследования на земельный участок, мы с вами еще не обсуждали. Так что пора это исправить.

И для примера приведем вам такую ситуацию. **** Николай Семенович с 1999 года пользуется своим дачным участком и соседним, который давно забросили и на данный момент он фактически никому не принадлежит. Он исправно платил взносы за пользование обоими участками и содержал их в образцовом порядке. И теперь он хотел бы, чтобы участок перешел к нему в собственность на безвозмездной основе. И в своей правоте **** Николай Семенович уверен, так как ему сын в Интернете прочитал, что если пользоваться земельным участком на протяжении более 15 лет, смотреть за ним и платить за его использование, то он автоматически перейдет в собственность. Только вот так ли все это просто на самом деле?

Посмотрим ст. 234 ГК РФ «Приобретательная давность»

  1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

  1. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
  2. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Ну что тут можно сказать? Во-первых, просто почитать статьи в Интернете, зачастую на непонятных ресурсах, где даже информация излагается не юристами, и быть уверенным в своей правоте – это не совсем правильно. Да, рациональное зерно в этом, конечно же, есть, хотя бы потому, что вы сможете разбираться в некоторых вопросах, но не таких тонких, как этот. Только вот в этом вопросе тонкость имеется и не малая. И она такова, что владеть он должен на законных основаниях, а в данном случае он пользовался самовольно и право пользования законного ему никто не давал.

Указанная тонкость не дает права даже претендовать и думать о соседнем земельном участке *****Николая Семеновича.

Выход в данном случае может и есть. Надо его найти, ответив на ряд вопросов о соседнем земельном участке и другие: входил ли он в состав территории садового товарищества, кому выделялся, за кем числится, изучить устав товарищества по вопросу лишения членства и передачи земли другим его членам и т.д.

И решение вопроса о передаче спорного участка в ваше законное пользование после изучения всех вопросов может оказать и не в вашу пользу…

Что же тогда делать? Ответ прост – не копаться в Интернете, а обращаться за помощью к квалифицированным юристам, адвокатам они вам точно помогут, все объяснят подробно и помогут в любом, решаемом на законных основаниях вопросе.

P.S. Что же касается *****Николая Семеновича, то соседний участок ему с вероятностью 99%, при должном юридическом оформлении, оформят в собственность.

Звоните консультация по телефону бесплатная.
Тел.: 8 (495) 643-54-51(многоканальный)
Адреса фактического местонахождения:
город Москва, ул. Черняховского, д. 4, оф. 16 (м. Аэропорт)
город Москва, ул. Кожевническая д. 1 стр. 1 оф. 9(м. Павелецкая)

бесплатная консультация юриста

wordpress theme by initheme.com

Предыдущая запись Определение, оспаривание или изменение границ земельного участка Следующая запись Возврат части земельного участка, незаконно захваченной соседями

Похожие статьи

Возврат части земельного участка

Возврат части земельного участка, незаконно захваченной соседями

19.06.2017Адвокат

Выкуп арендованного участка в России: основные правила и подводные камни

08.07.2024Адвокат

Отказ Росреестра в регистрации земельного участка: руководство по обжалованию

19.12.2023Адвокат

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Рубрики

  • Административное право
  • Дела по недвижимости
  • Жилищные споры
  • Защита прав потребителей
  • Земельное право
  • Наследственные споры
  • Раздел имущества
  • Разное
  • Семейные споры
  • Страховые споры

Свежие записи

  • Основания для лишения родительских прав. Когда и как это происходит
  • Порядок изменения места жительства ребенка: что нужно знать родителям
  • Что делать, если вы получили повестку в суд по гражданскому делу
  • Как выбрать надежного юриста и добиться успеха в суде
  • Имущественные споры при наследстве: как разрешить конфликт и защитить свои права
  • Обработка персональных данных
Создание и продвижение Direct-Romanoff © 2017 Все права защищены