Правовая сфера небезосновательно считается одной из самых сложных, так как, чтобы разбираться тут во всех тонкостях и всегда быть правым, нужно регулярно следить за происходящими изменениями в законодательстве. Только как это сделать? Самый правильный вариант здесь – обратиться за консультацией к адвокату или юристу по жилищным спорам (делам, вопросам). Причем, даже в самых, казалось бы, Вам понятных вопросах.
Взять, к примеру, такую тему, как прекращение права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета. Так вот, какими же тут будут правильные действия, и как вообще осуществляется данная процедура?
Здесь речь пойдет о муниципальных, государственных и т.д. квартирах, которые не принадлежат на праве собственности зарегистрированным в ней лицам.
В других статьях вопрос о прекращении права пользования квартирой принадлежащей на праве собственности и снятии с регистрационного учета зарегистрированных в ней лиц (не собственников) уже рассмотрен.
Пример приведем следующий. В одной квартире проживали Д. и Б. – брат и сестра. Со временем Д. вышла замуж и обзавелась собственной жилплощадью. При этом в общей квартире с братом она хоть и не проживала, но была зарегистрирована. Коммунальные платежи за квартиру не оплачивала. Выехала добровольно.
Брата такое положение вещей не совсем устраивало, так как он хотел стать единственным полноправным владельцем квартиры.
Как, в данном случае ее снять с регистрационного учета в этой квартире?
Это возможно только в судебном порядке, через исковое производство, при выполнении требований ст. 83 ЖК РФ.
Какие же это требования?
Отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера.
Выезд в другое место жительства, и он был добровольным.
Не оплата коммунальных платежей длительное время.
Только когда все эти требования имеют место, зарегистрированное лицо может быть снято с регистрационного учета.
Не забываем и о ст. 56 ГПК РФ, где указано, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, т.е. представление доказательств лежит на Вас.
В данном случае суду необходимо представить письменные доказательства отсутствие лица по месту регистрации и не оплата им коммунальных платежей длительное время и его добровольный выезд в другое место жительства.
Да все это не просто. Подал иск в суд и все решено, так не бывает. Для этого понадобится помощь квалифицированного юриста или адвоката по жилищным спорам (делам, вопросам), которые, возвращаясь к разговору в начале статьи, знают все тонкости и подводные камни данного вопроса. И тогда вы со 100% уверенностью сможете говорить об успехе задуманного.
Остались вопросы или сомнения? Обязательно свяжитесь с нами! Мы вам поможем в решении даже самых сложных делах!
Консультация по тел. +7(495) 643-54-51, БЕСПЛАТНАЯ!
Адреса фактического местонахождения:
город Москва, ул. Черняховского, д. 4, оф. 16 (м. Аэропорт)
город Москва, ул. Кожевническая д. 1 стр. 1 оф. 9(м. Павелецкая)
wordpress theme by initheme.com
