Никто из нас не застрахован от заключения сделки, результатом которой станут сплошные проблемы! Ведь иногда определить с кем имеешь дело бывает очень трудно. К примеру, заключили вы договор, а контрагент оказался неблагонадежным. И единственное ваше желание – расторгнуть договор (сделку).
Или сделки с недвижимостью. Они и вовсе потребуют от вас особого внимания, терпения и тщательной проверки. Так как мошенники сегодня идут на все, лишь бы получить имущество в собственность, а это уже, как они говорят легкие деньги. Так что нарваться тут можно на самые неприятные случаи, к примеру, документы сфальсифицированы или подделаны, имеют двоякое содержание, оказываются неправильно оформленными, не зарегистрированными в соответствующих органах и так далее.
У тех специалистов, которые занимаются сделками с недвижимостью, бытует мнение, что одними из самых безопасных для их самостоятельного оформления являются сделки по ипотеке или подобным программам, которые проходят с участием банков. Так как эти самые банки все документы и операции тщательно проверяют. Данное не совсем верно, т.к. банкам главное это возврат кредита с процентами, а сама сделка для них это уже дело десятое. Главное платежеспособность клиента.
Оформляете вы сделку без участия банка или с его участием, обязательно нужно, чтобы договоры и приложения к ним проверили юристы или адвокаты, которые специализируются в данной области права, а не лица «с любыми образованиями»! Это ваша гарантия и не забывайте, что необходимо сделку проверить на ее юридическую чистоту!
Сделками признаются действия физических и юридических лиц (субъектов гражданского права), направленные на приобретение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (статья 153 ГК РФ) . Сделки бывают:
— правопорождающие (доверенность),
— правоизменяющие (принятие долга),
— правопрекращающие (отказ от права),
— возмездные и безвозмездные,
— консенсуальные,
— реальные,
— каузальные,
— абстрактные,
— срочные и бессрочные,
— условные и безусловные и много других видов.
Разница между ними колоссальная, тонкостей масса. Причем разобраться с ними бывает очень непросто.
Поэтому если вы хотите признать договор (сделку) недействительным, лучше обратиться за помощью к квалифицированным юристам или адвокатам по гражданским делам и с их участием разобраться в вашей ситуации.
wordpress theme by initheme.com
