Как наследнику доказать в гражданском деле, что квартира не является совместной собственностью наследодателя и второго наследника?
Юридическое бюро «Вольский и партнёры»
рекомендует:
Чтобы доказать в гражданском деле, что квартира не является совместной собственностью наследодателя и второго наследника, необходимо подтвердить, что имущество относится к личной собственности наследодателя. Согласно ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.
Основные способы доказательства:
Документы, подтверждающие приобретение квартиры до брака: договором купли-продажи, дарения, приватизации или другим правоустанавливающим документом с датой заключения до регистрации брака; выпиской из ЕГРН, которая содержит сведения о дате регистрации права собственности.
Доказательства безвозмездного приобретения в браке. Если квартира получена в браке по безвозмездной сделке (наследование, дарение), потребуются: свидетельство о праве на наследство; договор дарения; другие документы, подтверждающие безвозмездный характер получения имущества.
Если документы отсутствуют, их можно запросить через нотариуса или суд.
Доказательства приобретения квартиры на личные средства наследодателя. Если квартира куплена в браке, но на личные средства наследодателя (например, от продажи его добрачной собственности), нужно представить: договор купли-продажи квартиры; документы, подтверждающие происхождение средств (например, договор продажи добрачной квартиры наследодателя); банковские выписки, подтверждающие перевод средств; иные доказательства, позволяющие установить, что оплата произведена за счёт личных средств наследодателя, а не за счёт общих средств супругов.
Важные юридические аспекты:
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ (абзац 4 п. 15 постановления от 5 ноября 1998 г. № 15), не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования.
Бремя доказывания того, что имущество является личным, лежит на наследнике, который утверждает это.
Рекомендации:
Соберите все доступные документы, которые могут подтвердить вашу позицию.
Обратитесь к юристу, специализирующемуся на наследственных и семейных делах, для помощи в ведении искового производства в суде с выработанной стратегией ведения дела.
Он в суде чётко сформулирует исковые требования и аргументирует их с опорой на представленные доказательства и нормы права.
Суд оценит все обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности. Отсутствие одного из видов доказательств не всегда является препятствием для удовлетворения иска, если другие доказательства убедительны.