Споры о разделе наследниками квартир, кажется, могут длиться бесконечно, потому что всегда находятся лица, недовольные своей долью. Особенно, если речь идет о квартирах с выделением долей в них. И о том, как все здесь регламентируется, мы с вами уже вкратце рассматривали в статье «Выкуп малозначительной доли (ст. 252 ГК РФ)». Сегодня же более подробно хотелось бы поговорить о похожей, но несколько отличающейся статье – 1170 ГК РФ, т.е. о принудительном выкупе доли (не зависимо от ее величины) наследником у других наследников в недвижимом наследуемом имуществе.
Так вот, если вам и другим наследникам оставили в наследство квартиру, то вы можете в судебном порядке в соответствии со ст. ст. 116801170 ГК РФ о преимуществе использования неделимой вещи, в случае, если вы при жизни наследодателя проживали в данной квартире, или имели в ней долю в праве собственности до смерти наследодателя выкупить у других наследников их доли без их согласия.
При таком раскладе вы получаете преимущественное право перед другими наследниками и даже можете настаивать на принудительном выкупе доли, правда с учетом выплаты им компенсации в соответствии с их рыночной стоимостью. И это уже ст. 1170 ГК РФ. Почему еще раз говорим про это? Важно не путать данную статью с обозначенной выше ст. 252 ГК РФ. Тут тоже есть принудительный выкуп, но доля малозначительная и правила действуя совершенно другие.
Что касается ст. 1170 ГК РФ, то здесь акцент сделан именно на преимущественном праве, в порядке наследования, поэтому и возникает возможность принудительного выкупа. Обратите внимание и на то, что сособственник не имеет права отказаться от компенсации. А сама компенсация может быть предложена ему в разной форме, например, вы имеете право предложить сособственнику какую-то другую вещь из наследуемого имущества.
Как видите, с долями в праве собственности на наследуемые квартиры можно столкнуться с массой проблем. Ведь здесь очень много тонкостей! И если во всем детально и тщательно не разбираться, то добиться желаемого результата будет невозможно. Что делать? Обратиться за помощью к опытным юристам или адвокатам, которые знают все законодательные изменения и действующие механизмы и правила, поэтому помочь вам сможем.
wordpress theme by initheme.com
